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深圳新盘冒虚汗涨不动

2019-09-22 08:39:01来源:励志吧0次阅读

深圳新盘冒虚汗涨不动

近日,上一篇名为《万科副总毛大庆内部讲话》的速记稿再次引发了全国上下关于“楼市拐点”的讨论,而随后传出的全国百强房企——光耀地产资金链紧张的传闻则加剧了市场的紧张情绪。很多消费者预计深圳楼市可能会继京沪之后,开启降价模式。在“五一”期间踩盘发现,龙华坂田的多个新盘在开放样板房蓄客时依然宣称会略高于市场价开盘,而福田罗湖的半山豪宅则继续鼓吹涨价论,个别楼盘楼王单位甚至喊价达到了每平方米8万元。然而,也有很多楼盘在悄悄推售特价房,个别特价单位甚至让利50万元以上急售。有销售员坦言,新房很难再涨价了。 一口气降了59万元 开发商推特价房刺激销售 就在业内人士仍然对房地产行业的未来争论不休时,“五一”小长假期间,深圳楼市的全新项目集体缺席,却有更多老项目推出特价单位,而且优惠幅度也较此前有所加大。 据了解,山海津曾在3月推出一口价特惠单位,名流印象在4月推出14套特价房,龙岗某楼盘也推出10楼以下单位一口价特惠活动,较此前2.7万元/平方米的成交均价每平方米下调1000元。 而进入5月份,踩盘时发现,原本由普通住宅开始推行特价房的策略,已经蔓延到了豪宅项目,位于香蜜湖半山的某豪宅盘近日推出尾盘特价房。“这种160平方米的双本证大宅,原本总价650万元,现在卖595万元,总价减了55万元,每平方米才3.7万;另外一套单位原本总价675万,现在总价是616万,一下子降了59万元。”该项目现场售楼人员告诉,较此前4万元/平方米的价格,目前价格有较大幅度下滑,“现在买非常划算”。 “一些库存量较多的楼盘,或者近期将有新产品推出的剩余尾盘,常用这种特价房的方式促进成交。”有业内人士认为,虽然开发商口头上表示不降价,但迫于资金压力或其他原因,他们在实际行动中已经做出了降价的动作,通过推出少量特价房,或者给出一定的优惠折扣,试探市场的接受度和购买力情况。

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