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监理公司是负责什么如何选择监理公司

2019-07-16 18:31:28来源:励志吧0次阅读

  通常情况下,人们在装修的时候会想到找监理公司来进行工程监理工作,那么监理公司的职责和功能是什么呢?如何才能选择一个好的监理公司呢?在这里给出以下几点建议。

  一、监理公司的功能 监理公司是受业主委托,对工程投资、质量、进度进行把关的第三方机构,维护消费者利益的。它不同于装潢公司内部随装潢业务提供的监理队,不受装潢公司的牵制,而是一个独立的公正的公司机构。 二、监理公司的 1. 帮助装潢用户核算专修价格 装潢公司在价格预算上是否估计过高,是否使用“价格陷阱”,在施工中涨价要挟,甚至在施工过程中偷拿材料。装潢业主往往弄不清楚什么是合理的总价,什么是合理的材料使用量及应有的损耗率,因此吃亏上当的情况很多。请一个监理可以堵塞价格漏洞,让用户做到真正的物有所值,明白消费。 2. 保证装修工期 如装修公司由于所接业务过多,施工人员不能及时到位,以致施工期一拖再拖;如装潢公司收到工程款后移作他用,导致无钱买装修材料,拖延工程进度。出现以上情况,装潢监理会根据合同进度进行督促、协调、保证工期如期进行为止。 . 保证装修质量 很多施工工序的质量,特别是水、电、煤等工程的质量,不是专业人员无法检查控制的。装潢监理受过专业训练,他们将对每道工序进行预防处理和严格验收,从而保证施工质量。装修时所有的各种材料亦将按合同进行严格验收核对,最大程度保证业主权益。 三、一个独立、公证的监理公司,必须具备以下四个方面的品德和专业能力 1. 高度的工作心,很强的工作原则性 2. 了解和掌握正确的是施工程序。 . 准确而全面的掌握具体项目的设计施工图纸,以及业主与装潢公司签订的施工合同。 4. 该监理公司具有建设委员会颁发的监理资质证书。 四、选择监理公司可以参照以下要点 1、监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记,持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。 2、监理公司的设立,还需经室内装饰行业的主管部门的批准,监理公司必须持有具有建设委员会颁发的监理资质证书,且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。 、监理公司必须拥有一批专业技术人员,根据监理公司资质的不同,这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历、具备相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。 4、考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况,择优而定。

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