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房贷险咨询量一周破千例专家认为房贷险需改

2019-08-16 20:02:34来源:励志吧0次阅读

  本报讯 (殷洁 杨娟娟)面对灾区人民房屋倒塌后相关贷款是否一笔勾销的问题,政府部门和商业银行还未有更进一步的处理办法,而关于房贷险在这次地震中几成“摆设”也引起了诸多争议。据有关人士透露,下周全国人大将召开专门的巨灾保险课题研讨会,除了考虑国家层面建立巨灾保险体系,房贷险将如何走向也或将成为关注问题。

  房贷险咨询量急速升温

  震灾之后,二手房市场上按揭消费者对于房贷险的关注度大大提升。近日从链家地产获悉,之前很少有人问津的房贷险,在5月19日至今的咨询量已经超过千例。

  “地震催生了整个社会的心理预警”,链家地产市场研发中心主任王志伟告诉,该公司金融中心按揭贷款部咨询房贷险的客户就达到1000多例,问题主要聚焦在如何收费、理赔范围、手续办理等几个方面。

  房贷险(个人抵押住房综合保险)主要包含两种保险,即还贷保证保险和财产损失保险。如果由于房屋损失、人身伤亡给购房者带来风险和损失,保险公司将偿还给银行剩余贷款。“房贷险主要还是防范自然灾害,而贷款人受伤、失业等造成无法继续偿还房贷,房贷险起不了作用。”华泰保险人士告诉,事实上此前因为自然灾害发生概率低,保障范围过于狭窄,房贷险一度被公众指责。

  2005年底2006年初,银监会下发通知,曾与商业贷款绑定销售的房贷险开始由消费者自由选择购买。自此贷款买房缴纳保险费的购房者变为极少数派,有房贷保险意愿的不足一成。

  专家认为房贷险需改良

  这次地震灾害给房贷险带来的另一个尴尬则是地震灾害属于除外。房贷险一般保障火灾、爆炸、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷等造成的损失,却保障不了地震灾害。

  “地震把房子毁坏了,贷款人从心理上肯定不愿意继续偿还银行贷款,但贷款人与银行的债务关系是很难改变的。”上述华泰保险人士指出,地震的损失仅由保险公司也很难承受,到底哪些由保险公司承担,部分承担还是无法承担,目前都没有明确概念。

  中央财经大学保险学院教授郝演苏指出,现在告诉消费者该买房贷险还是不该买,并没有实际的意义。房贷险的销售此前主要由商业银行推动,因为自然灾害发生概率低,房贷险似乎被认为是可有可无。“经过这次地震灾害,商业银行也需要去思考到底房贷险需要拓展哪些保险,房贷险也亟须改良。”

  获悉,下周一全国人大将牵头召开巨灾保险课题研讨会,除了考虑建立国家层面的风险体系,房贷险作为自然风险防范的一部分也将成为讨论内容之一。“地震保险的开发涉及建筑抗震级别标准、不同地区发生概率情况等等难题,光靠保险商来做很难。政府、银行和保险商共同思考房贷险的发展是目前不得不考虑的

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