跑步

厦门楼市节前遇冷待节后发力金九楼市很纠结

2019-10-11 23:52:03来源:励志吧0次阅读

厦门楼市节前遇冷待节后发力 金九楼市很纠结

九月进入尾声,不过今年“金九”尚未成真,原本预计于九月入市的厦门项目集体“失约”,仅开6盘,但不少刚需楼盘都取得了明显热销。一方面,厦门市场火热,相关部门严控预售证,供给明显跟不上需求,另一方面,随着厦门地王频出,市场看涨,开发商涨价与惜售心理渐浓。这也让今年“金九”看着更加纠结。买方需求仍在VS无奈房源少从今年9月1日到9月20日的厦门住宅成交量来看,20天有18天成交量在百套以下,9天在50套以下。截至中秋,原计划于9月开盘和加推的30余楼盘中仅有5个楼盘开盘,分别是中航城·国际社区、IOI园博湾、中航紫金广场、特房锦绣翔安以及中交和美新城。其中,除了个别楼盘产品偏向刚需外,多数楼盘开盘由于定价过高或者定位高端,销售成绩只能算“良好”。而在刚刚过去的中秋小长假中,厦门的住宅成交情况也不乐观,全市住宅仅成交60套。不过,随着“玉兔”台风一过,厦门楼市似乎与天气一起转热。前日开盘的同安昔日地王航空·祥郡正式摇号开盘,虽然其预售证价格高达12300元/平方米,但推出的2号楼300余套房源仍吸引了近千名购房者到场,再现“抢房”盛况。“现场选房只有3分钟,现场选房只有3分钟”,现场广播似乎又将人们带回今年3月份那令人咋舌的“日光”潮的回忆中。据厦航工作人员透露,截至当天下午4点,航空·祥郡300余套房源销售便超过9成,剩余少量高楼层和低楼层的房源。昔日同安地王航空·祥郡首期开盘热销再次证明目前市场的需求依旧十分旺盛。近日,不少持币待购的购房者也向卖方涨价心切VS预售证难批9月作为楼市传统的销售旺季,但入市楼盘却寥寥无几,不过,与严控房价过高的同时,开发商的态度也开始变得暧昧起来,尤其是近期厦门地王频现,更是让不少开发商开始由追求走量偏转为惜售。一方面,市场看涨,另一方面,厦门拿地成本渐高也让不少开发商担心“没米下锅”。近日,据读者爆料,观音山某楼盘惜售明显,购房者去售楼处均被销售人员告知无房可卖,如果真想要,只有“一手更名”房源,但每平方米需要加价三四千元,而且加价部分还得是现金支付。另外,据某集美新城一项目工作人员透露,后续他们推出的海景产品目标将是20000元/平方米。而位于会展的某高端楼盘由于单价突破40000/平方米,预售证一直办不下来,但之前推出的产品已经收回整个项目的成本下,开发商内部根本不担心走量问题,“剩下房子都是纯利润了。”。不少业内人士也开始担忧,行政干预如果真的导致市场供给紧缺,那么未来市场更严重的爆发式反弹或将再次出现。

微商城哪家有
微商城哪家有
微商城怎么做自定义
分享到: