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信托融資提前入冬房地產信托融資量銳減六成

2019-11-09 03:34:48来源:励志吧0次阅读

信托融资提前入冬 房地产信托融资量锐减六成

随着信托资产管理规模突破12亿元人民币,行业已从扩规模阶段转向防风险,因此市场上集合信托的发行量也渐渐入冬一家机构的统计数据显示,10月至今,市场上成立的集合信托融资总量仅为118.8亿元,与去年同期相比锐减了超过六成

而从投向上来看,房地产类别的集合信托十月份融资类缩水最为厉害根据用益信托工作室的数据,十月至今房地产集合信托仅成立了13个,累计融资14.02亿元去年同期成立的26个房地产信托,募集资金达93.63亿元

分析人士表示,虽然央行九月底放松限贷为市场打了一剂强心针,但对于部分已经供过于求的地区或债务杠杆较高的中小开发商来说,短期内新政利好仍然有限而出于防风险的需要,四季度房地产类集合信托的发行或将继续放缓

另一方面,在地方债新政之下,预计未来集合信托市场的另一主力产品基建类信托发行量也会相应减少

与此同时,业内人士指出,未来符合条件的地方政府都可以通过发债满足融资需求,那么优质基建类项目将会进一步减少而随着融资平台剥离政府融资职能,寻求信托融资的项目风险或会加大

优选财富投资研究中心认为,2014年前九个月整个信托市场弥漫着因打破刚性兑付带来的担忧,多起维权事件也给信托公司带来了比较大的压力,监管层也开始对信托产品发行给予限制,信托产品粗放式的高速增长期已经结束,从数据看,目前信托产品的增速已经开始逐步下滑,预计未来还将继续下行

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